购房协议书

购房协议书精选15篇

在现在的社会生活中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议是提高经济效益的手段。那么相关的协议到底怎么写呢？下面是小编收集整理的购房协议书，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

卖方：

________（以下简称甲方）

身份证号：

________（以下简称甲方）

身份证号：

买方：

________（以下简称乙方）

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条：甲方所售房屋位于新华路南端平顶山工业职业技术学院教师家属院内，为砖混结构所售房屋建筑面积130平方米；甲方所售房屋及其附属设施的永久拥有权。

第二条：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币拾叁万元整（含附属设施费用）。

第三条：付款方式：现金一次付清。

第四条：甲方将交款凭证交于乙方，待学校分房后及时将房屋钥匙在三天内交与乙方。如果该房办房产证、土地使用权等有关手续，甲方房产由甲方办理，费用由甲方承担。过户房产时，甲方必须及时配合过户给乙方，因过户手续产生的费用由乙方承担，若因甲方原因造成的不能及时办理过户手续的损失，由甲方全部承担。该房后续其它费用由乙方承担。

第五条：甲乙双方应本着诚实信用之原则，不得以任何理由要回或退回房屋，违约方应付房款的四倍金额赔偿给对方做为违约金。

第六条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条：本合同自甲方夫妻双方、乙方签字之日起生效。

第八条：甲方提供户口本、结婚证及夫妻双方身份证复印件各一份。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

住址（工作单位）：

住址（工作单位）：

联系电话：

联系电话：

_________年____月____日

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。

二、 出资金额、出资比例

甲方出资 元人民币。

乙方出资 元人民币。

甲方、乙方各出资50% 。

三、 产权比例

甲方享有共同所购物业 50% 的产权。

乙方享有共同所购物业 50% 的产权。

四、 物业考察、购买

甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、 房地产权证署名、办理、保管

所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担50% 。

八、 物业管理、出租及收益分配比例

由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一个月结算一次。

九、 购置物业税费承担

购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。

十、 物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

十一、 物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：

1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;

2、主贷人为乙方 先生;

3、按揭贷款的期限为 年;

4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方各自支付50%。

十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十四、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十五、 本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;

十六、 争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

……此处隐藏14126个字……乙方代理办理购买位于的房屋，经协商达成以下协议：

一、甲方委托乙方并以乙方的名义购买位于___________的房屋。甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买号房屋一套（建筑面积平方米，总价格为拾万千拾元整（人民币元）），乙方同意接受甲方的委托。

二、乙方以自己的名义签订相关的《商品房买卖合同》等相关购买房屋的文件。乙方所代理购买的房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

三、购买以上房屋的全部款项由甲方支付，乙方无须支付任何款项。《商品房买卖合同》、房款收据的原件由甲方收执。

四、房屋交付时，乙方必须按照卖方或开发商要求的时间配合甲方进行验房、收房，并办理相关的收房手续，并以自己的名义与物业管理部门签订相应的物业管理合同，合同原件由甲方收执。

五、甲方收房后，需要办理的燃气管道的开通手续、水、电、通讯、宽带、有线电视等开办手续时，乙方应提供相关的身份文件及其他需要乙方提供的资料配合办理，产生的一切费用由甲方承担。

六、房屋可以办理产权证书时，乙方应无条件配合甲方办理相关的登记手续，提供应由乙方提供的办证所需的一切资料，所生的费用由甲方承担，乙方不承担。

七、如甲方需要将房屋变更登记到自己名下或甲方指定的任何人名下时，乙方应在收到甲方通知后三日内提供所有办理变更登记所需的资料，并按照房产管理部门的要求配合甲方办理变更登记，所产生的费用由甲方承担，乙方不承担。

八、乙方因代理甲方购房的产生合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担（甲方以每平方三百元标准补偿乙方）。

九、房屋办理了所有权证书后，如所有权证书登记在乙方名下的，乙方明确放弃对该房屋享有的一切权利。乙方同意对该房屋不享有任何权利，也不向甲方主张与房屋有关的一切权利。

十、如乙方未按照本协议的约定办理房屋产权登记、变更登记的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），并承担相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。

十一、乙方在未取得甲方同意的情况下，不能将本协议书中约定的房屋进行抵押、转让、赠与他人。如乙方违反此约定的，甲方有权解除本协议，乙方应全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），并承担相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。

十二、丙方作为乙方的法定继承人或在法律上有权对该房屋主张权利的人，对本协议的内容已全部了解，并同意放弃对该房屋享有的任何权利，不能因任何理由向甲方主张对该房屋的任何权利。

十三、如乙方发生意外,无法如约履行协议，丙方作为乙方的法定继承人，应继续履行协议书内义务，在办理完房屋继承手续后将房屋过户到甲方名下，产生的费用由甲方承担。

十四、如乙方继承人拒不前去办理房屋变更登记手续的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方的全部继承人（除明确放弃继承的外）全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用（包括装修费用，以装修时发生的实际金额为准），还应向甲方赔偿一倍的购房款（按购房发票计算）。

十五、因乙方的原因乙方不配合甲方进行验房、收房、办理房屋产权证书、变更房屋产权登记等事宜的，甲方有权解除本协议书，并有权要求乙方全额返还甲方因房屋支付的全部款项及费用，并承担相应违约金（按违约当时房屋市场价值的百分之三十）。

十六，本协议一式份，各方各持份，自各方签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

______年____月____日

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：

一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：

1、_____年_____月_____日，甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买市路号花园号楼单元号房屋一套，乙方接受甲方的委托。

2、甲方已于_____年_____月_____日以乙方名义与房地产开发有限公司(下称“开发商”)签订认购协议书并交纳购房定金元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。

3、由甲方以乙方名义签订《商品房买卖合同》、申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。

二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方共同严格遵守。

1、乙方代甲方购买的市路号流星花园号楼单元号房屋所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与。

2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方保管，乙方有义务协助甲方办理交款手续。

3、市路号流星花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得拒绝。

4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担。

5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶)，保证其利害关系人不得主张市路号流星花园号楼单元号房屋所有权利。

6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。

7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品均归甲方所有。

8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的违约金币30万元。

9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。

10、在甲乙双方意思表示一致时，乙方可以出售该房屋，甲方有义务从售房款中优先支付欠乙方的18万元欠款。

11、争议的解决方式：

1)双方友好协商。

2 )诉至房产所在地的。

12、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。

13、本协议自市路号流星花园号楼单元号房屋房产证办理之日起生效。

甲方：

乙方：

_____年_____月_____日

_____年_____月_____日